律师观点分析
今天我来跟大家谈谈借名买房，什么叫借名买房呢？
“借名买房”房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人、借名人，被借名之人为名义购房人或出名人。
为什么会产生借名买房呢？原因无非是规避法律政策，贪图便宜方便。如：为规避国家房贷、税收、登记等相关法规政策；借用他人资格享受某种购房优惠；转移财产以逃避债务。
本案就是发生在亲人之间的借名买房，妹妹当时为了规避国家二套房政策，就借用了哥哥的名字，把房产登记在哥哥名下，后来哥哥犯罪被判处死刑，并被没收全部财产，妹妹这个时候就着急想把房子过户回来，就向法院提起了确权之诉。这个方案之前是可行的，后来最高院发布《关于进一步加强金融审判工作的若干意见》第十条明确规定，统一借名买房等规避国家房产限购政策的合同效力的裁判标准，引导房产交易回归居住属性。虽然，《意见》第十八条并未明确该类合同效力，但从其所使用的“规避”“回归”等词语的感情色彩上判断，从严监管的倾向明显。但是事实上，法院内部已形成意见，对于借名买房规避国家房产限购政策的，合同一律无效。这一政策的出台，导致我们这个案子的结果就是输了，虽然我们的证据很全，对我们是实际出资人这一事实完全能够证明，但是也无济于补，无奈，后与法官沟通后，我们选择撤诉，以减少当事人的损失。
所以，现在如果打借名买房的官司，确权这条路是走不通的，可以走债权这条路，要求对方协助办理过户，这思路还是可行的。