苦心经营的恋情，终于修成正果，看着一对相恋多年的新人住进婚前同居时早已购买的房子，开始了新的生活。这是不少影视剧中的常见剧情，接下来转折便是─好景不长，除了残忍的各自分飞外，婚前买的房子怎么分割？

一、婚前双方共同出资全款购买的，该种情形虽房子购于婚前，但系双方共同出资，故按夫妻共同财产进行分割。

二、婚前一方出资全款购买的，该种情形要区分登记情况，登记在自身名下，视为婚前个人财产；登记两人或登记在对方名下，视为对另一方的部分赠与，也按共同财产进行分割。

三、婚前一方付首付款，婚后共同还贷的。该种情形一般是房屋归首付款方所有，但要对另一方的还贷进行补偿。当然，若仅付首付款方自己还贷的，房屋归其所有。

北京英淇房产律师提示：

夫妻婚前共同买房或一方付首付双方共同还贷的，在离婚时可先行协商解决，若不能协商一致的，建议委托专业律师通过诉讼方式合理分割。婚前全款购买登记在双方名下或对方名下，在不考虑婚姻关系的情况下，也符合法律上的赠与，故要进行分割。所以婚前购房建议咨询专业房产律师。