律师观点分析

案件详细情况 ：原告自2014年元月1日起租赁被告的房屋用于经营土产百货部，2015年8月4日早上七点左右，原告走出自己家经营的百货部门口时，租赁的门面房上部的防雨板意外脱落将原告砸伤，原告受伤后在医院住院治疗38天花费23505.13元，被告支付了原告部分医疗费用17000元，双方就原告的剩余损失未达成一致意见，原告诉至法院，要求被告赔偿原告医疗费、护理费、住院伙食补助、营养费、误工费、残疾赔偿金、交通费、精神损害抚慰金等各项损失，法院审理后认为，原告作为租赁房屋的管理人，应当承担相应的责任，综合考虑本案的情况，原告承担全部赔偿责任的20%，被告作为租赁房屋的所有人赔偿全部赔偿责任的80%。

物件脱落、坠落损害责任是指建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人所应当承担的侵权责任，本案中原告作为承租人，应当定期对房屋状况进行查看，一旦发现问题及时通知房屋所有人进行维修，或者自己维修，从房租中予以扣费维修费。

当遇到坠落物发生脱落、坠落致损害时，一定记得保存好证据，及时通知建筑物的所有人、管理人或者使用人，积极协商赔偿事宜，如协商不成，即可以起诉维护自己合法权益