夫妻双方感情破裂离婚的时候，离婚的方式有两种，离婚时要处理的问题是非常多的，包括共同财产的分割已经子女抚养权分配等问题，而房屋如果没有取得完整产权的，分割是比较麻烦的，那么离婚房产怎样何分割有房贷的房子?
北京离婚房产如何分割有房贷的房子
依据我国婚姻法司法解释的规定，离婚时未取得房屋完整产权的，由双方协商分割房屋，如果双方达不成协议的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。
北京离婚时房屋的权属怎么确定
离婚时确定房屋的权属，关键是确定房产属于夫妻共同财产还是属于夫妻一方个人财产。
(一)房屋属于一方个人财产
夫妻在离婚时仅能对共同财产主张分割或处理，而对于一方的个人财产，另一方不能主张权利。
(二)房屋属于夫妻共同财产
对于夫妻在婚姻关系存续期间取得的房屋，不管是通过继承、接受赠与还是购买所得;不管购买的是公房、央产房、经济适用房、商品房、二手房、商铺还是别墅;不管是一次性付清全款购买还是通过银行贷款按揭购买;均应当归为夫妻共同所有，在离婚时列入财产分割范围。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国婚姻法司法解释二的规定，离婚时未取得房屋完整产权的，由双方协商分割房屋，如果双方达不成协议的，法院法院确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。
