开发商是开发商品房的企业，而随着我国楼市调控政府的加码，楼市出现不同程度的降温，而开发商为了卖房会推出很多的优惠措施，例如降价、折扣等，那么开发商要不要返还高额办证费?

开发商是否需要返还高额办证费

开发商如果在帮购房者办理房产证的时候，如果收取了高额的办证费用，购房者是可以要求开发商返还高额办证费用的。

相关法律规定

《中华人民共和国民法通则》

第五十九条 【可变更、可撤销的民事行为】下列民事行为，一方有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销：

(一)行为人对行为内容有重大误解的;

(二)显失公平的。

被撤销的民事行为从行为开始起无效。

第六十条 【部分无效】民事行为部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。

第六十一条 【无效、撤销的法律后果】民事行为被确认为无效或者被撤销后， 当事人因该行为取得的财产， 应当返还给受损失的一方。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

双方恶意串通，实施民事行为损害国家的、集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。

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