北京顶言律师事务所律师

  • 执业资质:3111000**********

  • 执业机构:北京顶言律师事务所

  • 擅长领域:拆迁安置公司法婚姻家庭劳动纠纷人身损害

打印此页返回列表

遗产房产过户需要什么手续

发布者:北京顶言律师事务所律师|时间:2018年08月13日|分类:婚姻家庭 |342人看过


不管房产是因为什么原因要进行过户,肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后,房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。房产过户的原因当中有一种情况是属于遗产房过户,那么在我国遗产房产过户需要什么手续呢?


一、遗产房产过户需要什么手续?


根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。


二、遗产房产过户新政策是怎么规定的?


1、开证明文件:必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证,并到法律咨询中心开具关系证明文件。


2、到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;


(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;


(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;


(3)继承人的身份证明;


(4)被继承的房产证或其他证明文件。


(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。


3、再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。


到房产交易中心办理房产继承所需提交资料


(1)房屋所有权证书;


(2)继承公证;


(3)继承人身份证及复印件;


(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。


4、最后就是领取新的房产证了


三、办理遗产房产过户需注意事项有哪些?


1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。


2、若该房是经济适用房,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);


3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;


4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;


5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。


我国继承法当中对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的,如果说立的有遗嘱的话,那么直接带上遗嘱,死亡证明,户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话,相对来说比较麻烦,这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议,然后将协议进行公证以后才能够办理过户的。



0 收藏

相关阅读

免责声明:以上所展示的会员介绍、亲办案例等信息,由会员律师提供;内容的真实性、准确性和合法性由其本人负责,华律网对此不承担任何责任。