在购买了房子的时候都需要和开发商签订购房合同的，在购房合同中约定了双方出现违约情形的时候处理方法，如果说开发商违约了自己可不可以直接退房子？

开发商违约购房者能退房吗

从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。《合同法》中的第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

因此，开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：

1、开发商和购房者协商后都同意退房;

2、商品房买卖合同里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件;

3、开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形。

以上内容就是相关的回答，严格来说的话，对方已经构成了违约行为这个合同可以取消，也就是说自己购买房子的事件已经不存在，当然也就不存在退房子的行为，如果自己对这个房子很满意只是开发商出现违约情况的话，可以和开发商协商处理。