本文是我的喜马拉雅音频课《女性婚姻法律常识课》中的讲稿，分享在此。

大家好，我是婚姻家事律师霁霖。

上一讲，我们重点讲了离婚案件中，如何去调查对方名下的银行存款。这一期，我们再看看如何调查对方名下的房子和股票，这两个也是常用到的。

关于房产的调查

关于房子的调查，可以向法院申请调查令，有的时候也可以自行调查。

有的当事人能拿到房产证或者是房产证的复印件，这个都比较好办，首先我们要确定这个房子是不是夫妻共同财产，主要看是不是他婚后购买的，那这个时候就需要去房屋登记部门调取购房合同，查看，到底是婚前买的，还是婚后买的。

有的时候，知道对方买房子了，但拿不到房产证，也没有房产证复印件，怎么查呢？

因为各地房屋登记管理部门的措施不同，也不能一概而论。首先都是要先自己努力，看看能不能查到。比如在郑州房管局有自助的查询机，身份证插进去，可以查询这个身份证名下的房产信息。所以，如果你能拿到对方的身份证，这个时候就有可能查到房产信息。有的房管局，拿着身份证、结婚证和户口本也可以查询到配偶名下的房产。

如果自己没法查到，我们会申请法院调取。但大家要清楚的是，目前的房产信息没有实现全国联网，全省联网也没有完全达到，也就是说比如我到郑州市房管局，只能查他在郑州市有没有房产。

这个也给房产调查增加了难度，有的男方外地置业、海外置业的，很难查。这就要配合其他的外围因素，比如了解到帮忙买房的中介公司，或者开发商处，或者在他的银行转账记录里查到了一笔大额支出，而支出的收款方是某个开发商，然后再顺藤摸瓜找到开发商的楼盘，再到楼盘所在地的房管局调取房产登记信息。这就需要我们有一定的耐心和技巧。

因此，我们总结一下，对于房产的调查，要么通过自己的渠道先试着去房管局调取，如果房管局说不行，那么就申请法院调查。但是不管怎么说，我们都最好要知道房屋的地理位置，锁定房屋所在的房产登记管理部门，这样才能够申请法院去该房产登记部门调取信息。

否则法院是不可能全国各地到处跑给我们找房子的，我们必须提供必要的房产线索。

关于股票的调查

股票的调查需要向法院申请调查令，然后到证券公司调查。一般情况下，知道了姓名、身份证号和开设证券账户的证券公司营业厅或者营业部，就能够查到，不需要知道具体的证券账号、资金账号。

如果不知道开户的证券营业厅，原则上到上海的证券结算中心也能查到，但一般法院不会跑那么远异地查，所以最好知道他的开户的证券公司营业厅。

对于不炒股的人可能不太了解这个证券账号，其实去证券公司开户，一下要开两个账号，一个是证券账户，一个叫资金账户，还要再绑定一个银证通的银行卡。炒股的过程就是，银行卡里的钱先转入证券资金账户，如果买股票，证券资金账户里的钱转入证券账户里买股票，卖了股票的钱，再回到资金账户。但是证券资金账户是没办法取现的，只能把资金账户里的钱转到银证通的银行卡里，从银行卡里取出现金。

因此我们看，证券账户里的价值，有两部分：证券资金账户里的资金（这部分钱就相当于存款，虽然不能直接取现）+证券账户里的股票价值。多少股*查询当天股票市值，就能算出股票价值。

分割的时候，一般股票还是归人家，我们要的是折价款，也就是证券账户所有价值的一半。

OK，今天分享就是以上内容，感谢大家的收听，也欢迎大家关注我的个人公众号“霁霖爱语”，查看所有音频的文字版本。

我是温暖的律师霁霖，下期再见。