胡恒星律师

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  • 执业机构:远闻(上海)律师事务所

  • 擅长领域:婚姻家庭房产纠纷拆迁安置人身损害取保候审

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开发商承诺底层别墅前的花园庭院归业主所有,但未能兑现,如何维权?

发布者:胡恒星律师|时间:2019年01月22日|分类:房产纠纷 |426人看过

律师观点分析

一、案情介绍:

开放商在宣传、销售房屋时,承诺底层房屋前的“花园”、“庭院”归业主所有,供业主独家使用,业主因为房屋的该优点签订购房合同,并支付高价房款。然而,在房屋交付时,开发商因为种种原因未能兑现。

二、争议焦点:

该类案件中的问题在于,“花园”、“庭院”面积并未计入合同中的房屋面积,在开放商抵赖的情况下,法院无法认定房屋价款中包含“花园”、“庭院”的价款,业主无法获得维权,造成不应有的损失。

三、律师建议:

遇到同类问题的业主,可以参考我代理的案件,妥善处理,尽可能的挽回自己的而损失。


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