离家18年，竟然不知道自家老房已经被拆迁？

陕西西安的陈先生就遇到了这样的糟心事。据极目新闻报道，2001年，陈先生离家来到西安打工，直到2021年没有办理二代身份证的陈先生回到老家才得知老房早在11年前就已经拆迁了，并且2018年村民们就已经搬进回迁房，这期间竟然没有任何人联系过他。

村委会的工作人员称，10年前拆迁时曾多方联系过陈先生均未果，后来还迁时依旧未能联系上。不仅如此，区自然资源局在在答复意见书上称“按照《城中村综合改造拆迁安置实施方案》，2011年11月15日，您与区城改办签订了拆迁安置协议，已安置补偿到位。”然而，十多年都没回家的陈先生怎么可额能签订拆迁安置协议？如果已经进行了安置补偿，是否有人冒充陈先生签字？

纵观整个新闻事件，有两处争议点值得我们讨论和了解。

一、他人能否代签安置补偿协议？

创为律师在之前的文章中已经提到，如果有他人代替被拆迁人签订安置补偿协议，必须要根据具体情况分别对待。我们都知道，签订补偿协议的双方是拆迁方和被拆迁人，也就是房屋的产权人。如果产权人无法到场签字，必须要出具授权委托书，委托他人到场代签。这种经过本人同意，并且拥有授权委托书而签订的补偿协议才具有法律效力。

如果被拆迁人的亲戚或者子女要代签补偿协议，只要没有经过被拆迁人的委托，私自代替他人签字，这种情况下签订的补偿协议都是无效的。陈先生可以提起行政诉讼，要求当地的政府部门与其签订补偿协议，并且进行安置补偿。

二、陈先生能否获得安置补偿？

据报道，陈先生在老家曾盖有三间平房，如果陈先生是这三间平房的所有权人，那么作为被拆迁人，陈先生有权获得货币补偿或者进行产权调换。对于这三间平房，村委会事前应当进行了解，即便以户为单位进行拆迁补偿，也不能因为陈先生外出打工就剥夺其获得补偿的相关权益。

陈先生已经决定采取法律手段维护自己的合法权益。虽然不是所有的被拆迁人都会遇到陈先生类似的情况，但创为律师建议大家，如果遇到他人未经许可私自代签补偿协议这种情况，一定要及时申请行政复议或者提起行政诉讼，时间经不起等待，维权也是！