在征迁时，我们常说：“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一的，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出征收决定。”在说这句话的时候，我们总是强调能够作出征收决定的主体应该是市、县级人民政府，殊不知，还有一个关键点不容忽视，那就是“公共利益”。

什么是“公共利益”？

何为公共利益呢？在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中作出了相应的规定，所谓公共利益包括以下六个类别：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

现如今，第24届北京冬奥会正如火如荼地进行着，因修建比赛所用场馆而进行的征地，就是出于公共利益的需要，除此之外，修建绿地、旧城改造等都具有公益性。

但通过大量实践来看，常常会有拆迁方借着公共利益拆迁的名义实施商业开发，即“以公共利益之名，行商业拆迁之实”。然而，在法律中明确规定：房屋征收实施单位不得以营利为目的，这就要求拆迁户在面对征地拆迁时，要提前对拆迁项目有所了解，了解一下此次拆迁是否是出于公共利益为目的，如果拆迁户发现有拆迁方以盈利为目的的开发，一定要保持警惕，及时咨询律师，依法维权！