“拿不到让我满意的钱，我绝对不会让拆迁方拆我的房子！”

当拆迁补偿不合理，不听、不理、不采取措施真的能躲过拆迁吗？

不、不、不！如果您有这种想法，那今天这篇文章您算是看对了，司法强拆了解一下？

什么是司法强拆？

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条中规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这就是咱们所说的司法强拆。

司法强拆必须满足的条件？

其实从上述条文中，我们可以直接了解到实施司法强拆必须要满足的两个先决条件：

条件一

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；

条件二

在补偿决定规定的期限内不搬迁。

其中，对申请行政复议、提起行政诉讼也有时间的限制，申请行政复议的期限一般为60天，提起行政诉讼的期限一般为六个月。

而以上两个条件必须要同时满足，才可以申请法院强制执行。

如何防止司法强拆？

想要避免司法强拆其实并不难，如果认为拆迁补偿不合理，在法律规定的期限内及时申请行政复议、提起行政诉讼就可以遏制住司法强拆的火苗。

司法强拆并没有大家想象得那么简单，不仅需要符合法定程序的要求，履行催告义务，法院也会对强制执行的申请进行审查。所以遇到拆迁问题，第一时间寻找正确的方式维权才是最重要的，消极抵抗换来的结果只能是更大的损失！