创为讲堂：农村土地征收有哪些程序？

征收土地却连基本的征地审批都没有，这样的征地怎么保障被征收人的合法权益？在实践中没有征地批文，有征地批文还是“过期的”……，这些现象时有发生，这样的违法征地行为防不胜防。关于征地，法律是如何规定让我们一起看一看。

01由谁作出很关键

《土地管理法》第四十四条、四十五条对于集体土地征收的批准权限作出了明确规定，只有经过国务院或者省级政府的批准，征地行为的前提才是合法的。在进行土地征收时，征收农用地的应当先行办理农用地转用审批手续。

02做出时间很关键

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中规定，农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效。国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》也规定，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效。

03有没有征收土地公告

《征收土地公告办法》第3条规定，征收农民集体所有土地的，征收土地方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。

征收土地公告，即由市县人民政府在收到征地批文之日起10个工作日内向征用土地所在地的集体经济组织农户进行公告，将征地面积和给予农民的集体补偿告知农户。

征收土地公告应当包括下列内容：1.征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；2.被征收土地的所有权人、位置、地类和面积；3.征地补偿标准和农业人员安置途径；4.办理征地补偿登记的期限、地点。