根据被拆迁朋友反馈，有些房屋，特别是以前的老宅、祖宅大多都是证件不齐全的，有些拆迁方以没有证件为借口，拒绝给或是低价补偿，这是很不公平的，根据国家发布的相关文件明确强调：不能够将没有办证的宅基地直接过渡、忽视、一刀切。
为了弥补农村拆迁补偿中不合情理的地方，体现出人性化拆迁，只要建造时不违反规定，以下4种情况无证房屋一样也可以获得全额的拆迁补偿款。
1、祖屋
例如有些名人后代，拥有祖上遗留下来的房产，这些房产很多是没有房产证的，在这些房屋面临征收时，只要能证明房产是自己先祖留下来的，就可以获得征收补偿。因城市发展需要规划，这种情况多见于城市周边，如果认定为代代相传的祖屋，也是可以获得拆迁补偿。
2、特殊历史背景老房
比如在民国时期建成的老房子，在房屋建成时没有房产证，后来也没有补办房产证。但是家人们一直住在这样的房子里。在这种老房子被纳入征收范围时，只要能证明一直住在房子里，也可以获得征收补偿的。
3、农村中的老房产
以前关于农村房屋的管理没有那么的严格，很多房屋没有产权证，但是这些房屋并不属于违章搭建，这些房屋只要建造的时候是合法的，虽然没有房产证明，但是征收或者拆迁时一样可以获得补偿。
4、城中村的住房
随着城市的不断扩张，很多建造在村集体周围的房屋被逐渐征收和拆迁，他们就是我们所说的城中村，这些房屋只要不属于违章建筑，按照规定也都是可以获得补偿的。
