征地拆迁是个大问题，围绕着补偿款总是会出现各种各样的插曲，没有拿到满意的拆迁安置补偿是个问题，拿到拆迁安置补偿又有了新问题，总之，“家家有本难念的经”，要想停息这场争夺战，就必须要“对症下药”，从根源解决问题困扰。

专业律师在此先劝诫大家：一自己不要冲动，心平气和就事论事，避免掉入圈套；二他人怒则必然处于法律劣势，激动的情绪肯定会暴露和引发更多的行为瑕疵，抓住其中关键，一击制敌。

那应该如何从对手那拿到称心如意的拆迁补偿款？

对于征地拆迁来说，其中最为关键的因素就是：拆迁谈判，也就是我们平时所遇到的协商，这个因素至关重要，经历思考、选择最后到商谈的过程，其中谈判技巧事关利益得失，只要大家掌握技巧便后顾无忧。

谈判相关问题凸显：

1、 被拆迁人利益受损现象普遍。因被拆迁人不懂得选择对自己最有利的谈判方案，在更合理的结果还未出现时，被拆迁人稀里糊涂同意签定协议了。

2、 部分被拆迁人漫天要价，一再错过机会，对立情绪严重，导致拆迁方动用法律程序，裁决或判决结果让被拆迁人非常失望，双方耗费大量财力、精力。

3、 即便谈判达成一致意见，也是签订不完整协议，合同漏洞百出，被拆迁维权十分难操作。

谈判的关键因素整理：

1、 掐准不多不少的中间点

谈判重要的是找准目标，合理定位。这是谈判的最基础工作，恰又是难度最大的一件事，如果要求过高，脱离实际，必将适得其反；但如果要求过低，则失去了谈判的意义。所以，选则一个最好方案和底线很关键。

谈判尺码：熟悉征地拆迁法律常识以及对房屋土地评估的基准了解。

 2、 审时度势，察言观色

谈判中要善于倾听、分析和判断。会不会倾听？能不能听出对方的“音”？听了能不能做出正确地分析和判断？能不能找出对方的“软筋”或“破绽”？从而拿出应对的策略，这些都是能不能实现谈判目的的关键。所以，高明谈判者不仅善于倾听，还善于在不显山露水的情形下，启发对方多多地说。这样才能掌握谈判的主动权。

 3、学会思考转弯，不要一条路走到黑

拆迁方总是希望被拆迁人早日拆迁，通常在非原则性问题上，还是愿意让步，所以我们要灵活掌握谈判中让步和坚持的火候。