律师观点分析

企业拆迁是一件关系企业生死的大事。对于一个企业来讲，一次拆迁就是一个生死挑战，将关系到一个企业的兴衰和存亡。现实中许多企业因为各类征地和拆迁问题纷纷停产或倒闭，生产生活受到极大影响。如何在企业拆迁过程中有效维护好企业的合法权益，如何争取到企业利益的最大化?今天我们听听北京创为律师事务所专业拆迁律师的建议。

北京创为律师事务所专业拆迁律师解释到：企业拆迁牵涉到的方面很多，涉及到工人、生产线、仓库、设备仪器等等因素。根据《国有土地上房屋与补偿条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没有规定。对于土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。大多数情况下拆迁方则会依据当地出台的一些政策来谈判，大多数都是以货币补偿的方式来让企业进行搬迁，而具体的补偿数额大多数都是较低的，甚至根本达不到一个合理的水平。

北京创为律师事务所拆迁律师提醒：企业拆迁涉及到的补偿问题，主要从几个方面去考虑：

1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。

2、停产停业损失。以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失。停产停业损失往往是直接影响企业赔偿总额的部分。停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。

3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工和停产造成的违约金等补偿费用。设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。

4、基于拆迁政策发生的奖励费用

北京创为拆迁律师事务所全国拆迁律师团队以专业的法律知识和丰富的实践经验，在“适当”的范围内，为企业客户提供优质的法律服务，争取合法权利与合理补偿，争取企业利益最大化，减少由企业征地拆迁事项带来的一系列不必要的损失，做企业利益的护航人。

北京创为律师事务所拥有“只为被拆迁人维权”的中国第一征地拆迁律师团队，是国内规模较大的精英型专业律师团队。专业处理征地拆迁补偿案件,以维护业主、当事人、被拆迁人的权益闻名。企业拆迁、厂房房拆迁就找北京创为律师事务所专业拆迁律师。