房产分配协议书怎么写_长沙刘水清律师网

　一、房产分配协议书怎么写

　　男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系女方ＸＸ之夫。

　　女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，汉族，现住×××，身份证号码：×××，系男方ＸＸ之妻。

　　男女双方系夫妻关系，于年月日在登记结婚。现双方本着平等自愿的原则，经双方友好协商一致，对夫妻共有财产房屋的归属约定如下：

　　第一条、房屋所有权归属

　　１、位于省市区街号幢单元号（建筑面积为平方米，所有权证编号为：＊＊＊＊＊＊，丘地号为：权字第号）的房屋及该房屋内的一切装修、家具、家电等所有家具物品的70％归男／女方所有。

　　第二条、其它

　　１、本协议未明确说明的所有其他财产的归属，可参照《中华人民共和国婚姻法》和其他相关法律法规以及相关司法解释之规定。

　　２、双方应在本协议生效后３个工作日内根据本协议进行相关财产所有权的转移登记，所需税费双方平均分担。

　　３、如双方离婚，双方按本协议约定确定财产归属；如发生争议，任何一方有权要求人民法院依据本协议确认房产所有权的归属。

　　４、本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字之日起生效。

　　甲方（男方）：乙方（女方）：

　　年月日年月日

　　二、离婚房产分割协议书有效吗：

　　房产分割协议，是指房产共有人经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。离婚财产分割协议具有协议内容的复合性、生效条件的特别性、解除效力的前置性的特征。那么离婚财产分割协议有什么效力呢？

　　１、　首先，房产分割协议是指两人对共有财产达成分割意见的书面协议，该协议具有内容的复合性、生效条件的特别性、解除效力的前置性等特征。

　　２、　其次，房产分割协议的内容主要包括两方面，一是，两位当事人的约定合法，能得到法律的认可，二是，两位当事人必须履行该协议的内容，履行的要求要符合合同履行的相关规定。

　　３、房产分割协议和调解书不同，它不具备强制执行力，因为，我国法律没有赋予相关机构对该协议合法的审查权，相关机构只在形式上进行审查，由于未经司法审查，因此，在发生争议时和其他合同一样，必须先经过合法的审查，确认其合法之后，要等判决文书，方可执行。而调解书则不同，它是在法官的主持下进行的，该内容的合法性经过司法审查，所以，具有部分强制执行。

　　三、离婚房产分割协议书怎么写

　　１、夫妻的基本情况：名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。

　　２、两人自愿离婚，若一方不同意，则该协议无效。

　　３、对两位当事人共同财产和债务进行分割。

　　４、两人房产分割后，怎么办理、怎么办理过户。

　　５、两人房产分割后，对不易分割共有财产的处理办法。

　　６、分割后，必须在约定的时间内履行。

　　７、违反协议的责任。