律师观点分析

这是关于一个房屋租赁使用过程中引发的人身损害案件。

由于房屋租赁过程中发生了多次转租的情况，故所有出租方都负有对出租房屋的安全的保障义务，使得每一位出租人、转租人都作为本起案件的被告。虽然承租人的具体死亡原因没有排查出来，但是在出租房这个特定空间范围内，还有所有的证据都指向卫生间的热水器电源插座漏电故障更具可能性，不得不合理推理出来出租房屋存在很大的安全隐患，也就不难判断最终的法院判决结果。

本案中，所有的被告都没有在诉讼策略上把握好，承租人死亡前有醉酒经历、热水器生产经销单位也没有深究下去，这些都是分散最终赔偿的重要因素，由于本人仅代理二审且不是上诉人，无法就全案进行彻底的事故责任进行深究，故法院在原被告的辩论基础上作出判决。

建议房屋租赁过程中，对于出租房要严格排查房屋隐患，同时杜绝擅自转租行为；对于承租人来讲，也要为自己的人身安全着想，选择承租基础设施完善的房屋，并且及时与房东沟通房屋附属设施的安全隐患。