原告：中国XX，住所地洞口县文昌街道XX。

负责人：马XX，该XXX。

委托诉讼代理人：杨XX，湖南XX律师。

被告：罗XX，女，1982年6月9日出生，汉族，农民，住洞口县。

被告：杨XX，男，1981年12月4日出生，汉族，农民，住洞口县，系罗XX之夫。

被告：邵阳市XX公司，住所地洞口县文昌街道文昌北XX。

法定代表人：杨X，该公司董事长。

被告：邵阳市XX公司，住所地洞口县经济开XX蔡锷南XX。

法定代表人：杨X，该公司董事长。

被告：杨X，男，1977年10月18日出生，汉族，居民，住洞口县。

被告：曾XX（被告杨X妻子），女，1977年7月10日出生，汉族，居民，住洞口县。

被告杨X、曾XX、邵阳市XX公司共同委托诉讼代理人：曾XX，湖南XX律师。

被告杨X、曾XX、邵阳市XX公司共同委托诉讼代理人：王XX，湖南XX律师。

原告中国XX（以下简称中XX）与被告罗XX、杨XX、邵阳市XX公司（以下简称XX圆地产）、杨X、曾XX、邵阳市XX公司（以下简称新XX公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中XX委托诉讼代理人杨XX，被告杨X、曾XX、XX圆地产共同委托诉讼代理人曾XX到庭参加诉讼，被告罗XX、杨XX、新XX公司经本院传票传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告中XX向本院提出诉讼请求：1、请求判决确认原告与被告杨XX于2014年1月23日签订的XXX到期。2、请求判决被告罗XX、杨XX偿还原告借款本金595518.53元，应收利息137183.32元、拖欠本金的罚息47708.37元，应收利息的罚息31597.18元，合计812007.4元。（计算至2019年6月20日止，以后至本息全部还清之日止利息、罚息按照贷款合同约定的利率标准照计至本息还清之日止）。3、请求判决被告XX圆地产、杨X、曾XX对上述债务承担连带清偿责任。4、请求判决被告新XX公司在1200万元限额内向原告承担连带清偿责任。5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告罗XX、杨XX系夫妻关系。2013年12月31日，被告杨XX因购买被告XX圆地产商铺缺乏资金向原告申请贷款63万元。双XX于2014年1月23日签订住房贷款合同，约定贷款金额63万元，贷款期限120个月，年利率7.86%。XX圆地产、杨X、曾XX、新XX公司提供连带责任保证。原告于同年2月18日向杨XX发放630000元贷款。杨XX自2014年12月起拖欠贷款本息。被告未按期归还贷款，构成违约，应承担上述违约责任。

被告罗XX、杨XX、新XX公司未作答辩。

被告XX圆地产、杨X、曾XX承认原告要求其承担保证责任的诉讼请求。

当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原、被告进行质证，双XX当事人对证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：

2013年8月27日，罗XX、杨XX与XX圆地产签订商品房买卖合同，约定罗XX、杨XX购买XX圆地产位于洞口县经济开XX。2013年12月31日，罗XX、杨XX以购买XX圆地产商铺缺乏资金为由向中XX申请借款63万元。双XX于2014年1月21日签订“个人一手住房贷款合同”，约定贷款金额630000元，采用浮动利率XX式计算利息，贷款期限120个月，年利率7.86%。逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收至150%。借款人未按期归还贷款本息，构成违约，中XX有权宣布贷款提前到期。XX圆地产对上述借款提供连带责任保证。2014年2月18日，中XX向罗XX、杨XX指定的账户发放了该笔630000元贷款。

2014年7月11日，中XX与杨X、曾XX签订最高额保证合同，约定杨X、曾XX担保2012年1月1日至2014年12月31日中XX与XX圆地产签署的保函等合同实际发生的债权，被担保最高债权额350XXXX0000元，保证XX式为连带责任保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。

罗XX、杨XX自2014年12月起拖欠贷款本息。2019年3月29日中XX以邮寄XX式向罗XX、杨XX送达贷款提前到期通知书。至2019年6月20日止，罗XX、杨XX尚欠借款本金、利息、罚息合计812007.4元。

2019年6月25日，XX圆地产、中XX、新XX公司就XX圆地产按揭问题贷款达成《关于化解XX圆时代花园谢德素等48户按揭贷款的协议》，约定包括本案所涉借款在内的36户共计2100万（截止2019年3月初）由XX圆地产分期偿还，若XX圆地产不能履行，新XX公司自愿对36户的贷款本息在1200万元向中XX承担保证还款责任。

本院认为，本案系金融借款合同纠纷。中XX与罗XX、杨XX的住房贷款合同，与杨X、曾XX的最高额保证合同，与XX圆地产、新XX公司就包括案涉贷款在内的个人住房贷款问题达成的还款协议均系当事人真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，是有效合同。罗XX、杨XX应该按照合同约定偿还借款本息。罗XX、杨XX得到借款后未按照合同约定期限偿还借款，系违约XX，应负违约责任。中XX有权要求提前收回借款。在“关于化解XX圆时代花园谢XX等48户按揭贷款的协议”中，XX圆地产同意承担还款义务，新XX公司同意在1200万元内承担保证责任的约定合法有效，应按照约定履行还款义务、保证责任，新XX公司的保证责任约定不明，依法应认定为连带责任保证。对中XX要求罗XX、杨XX偿还借款本息，要求XX圆地产、杨X、曾XX、新XX公司承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。被告罗XX、杨XX、新XX公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：

一、由被告罗XX、杨XX在本判决生效后10日内偿还原告中国XX借款本金、利息、罚息合计812007.4元（计算至2019年6月20日止），自2019年6月21日起至借款本息清偿之日止的利息、罚息，按合同约定计算，仍由被告罗XX、杨XX负责偿还；

二、由被告邵阳市XX公司、杨X、曾XX、邵阳市XX公司对上述借款本金、利息、罚息承担连带清偿责任。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费11920元，因适用简易程序减半收取计5960元，由被告罗XX、杨XX、邵阳市XX公司、杨X、曾XX、邵阳市XX公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对XX当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。

审判员　　杨爱国

二〇一九年十一月二十日