很多业主认为

　　房屋出租是一件简单的事情

　　签一份租房合同 收到钱

　　房客入住就可以了

　　其实没那么简单

　　随着租赁市场的火热 房屋出租引发纠纷越来越多

　　在租赁关系当中，一方为出租人，而另一方为承租人。此时签订了相应的租赁合同之后，当事人就会根据自己所处的地位来享受相应的权利，履行对应的义务。

　　出租人的权利

　　1.按期收取租金的权利

　　2.监督承租人合理使用房屋

　　3.按规定收回房屋

　　出租人的义务

　　1.保障承租人对房屋合法使用

　　2.保证承租人租用安全

　　3.对出租房屋进行修缮

　　4.在租赁期间保持租赁物符合约定用途

　　5.不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人

　　6.发现承租人有从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关

　　7.房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续

　　《中华人民共和国民法典》

　　第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零八条规定 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

　　第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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