婚前安置房，婚后赠与可撤销吗？

作者：崔绍芳律师时间：2022年12月13日分类：法律常识浏览：169次举报

婚前安置房，婚后赠与可撤销

基本案情

黄某与郭某经人介绍相识，于2012年4月结婚。黄某在婚前因拆迁取得一处安置房的补偿资格，但由于结婚时该安置房尚未建成，故并未办理房产证。新婚伊始，二人感情尚为融洽，并未对上述房产进行约定。数年后，双方之间开始产生摩擦，感情开始出现裂缝。

为维系双方感情，2020年10月，二人签订协议，约定：将来为上述房产办理登记时，将其登记为二人共有，若郭某提出离婚，则该房产与其无关。若黄某提出离婚，则房产与郭某有关。

协议签订后，二人感情并未因此好转，反而因该协议导致了双方父母之间关系恶化。无奈之下，黄某与郭某协商解除该协议，但郭某坚决不同意。

于是，黄某起诉至法院，要求撤销该赠与协议。而郭某则辩称，该赠与系附有道德义务的赠与，不得撤销。截至诉讼时，双方并未离婚，亦未办理房产登记。

法院裁判

法院经审理认为，赠与行为是行为人依法行使的权利，不是法定义务，行为人有选择权。本案中，双方当事人系夫妻关系，是平等民事主体，黄某可以选择将自己的婚前财产赠与或不赠与另一方。此外，基于夫妻关系产生的赠与合同与其他赠与关系不同之处在于，该种赠与系以夫妻感情作为基础而产生，其设立目的应有增进夫妻互信、加深感情、维系夫妻关系稳定之意。两人组建家庭，本应珍惜夫妻感情，在处理生活事务、家庭关系中注重沟通和相互理解，增强互助互信，努力维护家庭关系稳定和谐。而事实上，本案双方婚姻关系虽尚在存续期间，但双方未能妥善处理日常矛盾导致夫妻感情失和，直至关系恶化失去互信，甚至表达离婚意图，由此可见，上述赠与合同得以建立的感情基础已经发生变化、合同目的未能实现，维持该协议效力已经缺乏应有的意义。法院遂判决支持黄某，撤销该协议。

法官讲法典

公民对自身财产拥有处置权，可以自由决定是否赠与他人。即便在婚姻关系中，一方将资产赠与他方也是其权利，而非道德义务，当事人完全可以自由选择。

现实生活中，为能够顺利缔结婚姻关系，维系家庭和谐，夫妻一方常约定将其所有的个人房产赠与对方。但此类赠与在履行前的撤销行为仍受合同法调整，在无约定或约定不明时，赠与方享有任意撤销权。

本案中，黄某基于维护婚姻关系存续的目的而约定将房产赠与郭某，该协议并未违背公序良俗，应属有效。同时，该协议并非属于负有道德义务的赠与，而是黄某对自身所享有的财产权进行的处分，故在黄某办理过户登记前，享有撤销权。

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