业主对共有物权的权利与义务1、业主对建筑物内专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这一规定明确的是共有和共同管理的原则。2、第七十二条规定：业主对共有部分物权，享有权利并承担义务，不得以放弃...
物权法查看：9599次2015-11-03 14:53
《物权法》对不动产物权登记机关规定的其他义务有：1、第十六条规定，登记机关应当建立不动产物权登记簿，并依法管理登记簿。这一规定的意义就是要建立健全不动产物权的登记档案，作为不动产依法登记的主要依据。2...
不动产物权查看：9571次2015-11-03 14:53
通风权和采光权对相邻关系的影响是十分重要的，因为通风和采光是直接涉及相邻权利人的生活质量及影响身体健康的重要因素和必要的权利。为此《物权法》第八十九条规定“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨...
通风权 采光权查看：11578次2015-11-03 14:52
处理相邻关系的基本原则物权法第八十四条规定了相邻关系处理的基本原则是“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”《民法通则》第八十三条规定“不动产的相...
处理相邻关系查看：11331次2015-11-03 14:52
(一)法律保护第五十六条规定“国家所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。”这一保护原则是由《宪法》、《民法通则》等不同法律实施的，如《宪法》第十二条“社会主义的公共财产...
民事责任查看：9857次2015-11-03 14:52
《物权法》对不动产物权特殊变更的生效规定1、因法律事件生效。第二十八条规定：因判决、仲裁或者政府征收决定，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或人民政府的征收决定等生效时发生效力。判决、仲裁...
不动产物权查看：10104次2015-11-03 14:52
《物权法》对动产物权效力的规定1、交付生效。第二十三条规定：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。”这个规定强调一个重要原则，即动产物权在没有交付之前，其物权权...
动产物权 效力规定查看：10415次2015-11-03 14:52
第四十六条规定“矿藏、水流、海域属于国家所有。”这一条规定非常重要，即矿藏、水流、海域完全属于国家所有，即使矿藏、水流、海域坐落于集体或个人不动产地域内，也完全属于国家所有。《宪法》第九条规定“矿藏、...
矿藏查看：10117次2015-11-03 14:52
根据《物权法》第十三条和二十二条规定，登记机关的禁止性登记行为有：1、登记机构不得要求对不动产进行评估。目前我国对不动产评估采取的是中介机构服务性评估。即不动产所有权人只要向登记机构提供的评估结果是合...
不动产物权查看：9910次2015-11-03 14:52
