上海拆迁律师解读拆迁，对所有被拆迁户来说都是一生中的大事，很多人可以借此获得很多的拆迁补偿款，也有很多人，因为拆迁变得无家可归。在拆迁过程中，被拆迁人往往处于弱势地位，拆迁人财大、势大，还有可能有政府在背后支持，那么如何才能在谈判中获取最大的利益呢？

1、谈判的主要人

谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理清楚、脾气和蔼的长者、老者和学者，自己可以在一旁观察和记录他们与拆迁人的谈话。如果必须是自己亲自出面的话，一定要衣着整洁

2、谈判的态度

谈判时态度十分重要，谈判的语气也很关键。谈判时要语气平和、不卑不亢。拆迁人最不怕的就是被拆迁人发火，你如果与拆迁人动手厮打，那就正好中了他们的计策。他们可以用各种手段和政府工具来修理拆迁人，其实，谈判就是谈判，大家平等、公开的谈条件，不要生气，这对拆迁根本没有帮助。

3、谈判前的准备

知道要拆迁后，一定要开始着手准备了。准备的东西包括：相关拆迁政策法规{}的查询和检索、拆迁法规的研读、有利和无利条件的判读

拆迁是政府的行为，拆迁法规就特别重要。要查询和检索最新的拆迁办法和相关条例，有的时候，拆迁人会用过期的法规来哄骗被拆迁人法规查到后，一定要仔细研究，尤其期中的法律文字必须搞懂

从中找出对自己有利和无利的条款，记录在本子上，在谈判的时候能够使用

4、谈判后的总结

拆迁的谈判不可能一次就解决了，每次谈判后，都要总结谈判中双方的言辞在什么地方对，什么地方拆迁人说的不合法，在下次谈判的时候就要指出来。