公房承租人死亡，谁有权继续承租该房屋 上海拆迁律师

公房承租人死亡，谁有权继续承租该房屋

上海市《关于贯彻实施(上海市房屋租赁条例)的意见(二)》规定，承租人死亡后，继续承租人按以下两种情况来确定：

一、房屋里有本市常住户口的共同居住人的，承租人死亡后，由共同居住人协商一致，确认由谁继续承租，出租人应当同意。

协商不一致的，出租人应当按以下顺序书面确定承租人。(一)原承租人的配偶；(二)原承租人的子女，一般按他处的住房情况和在本处居住的时间长短来选择；(三)原承租人的父母；(四)其他人。

二、房屋里无本市常住户口的共同居住人的，由承租人有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，确定由谁继续承租，出租人应予同意。

协商不一致的，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人：(一)原承租人的配偶；(二)原承租人的子女；(三)原承租人的其他直系亲属。

上述规定中所称公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。