房屋价值补偿(俗称“三块砖”)，应归私房产权人所有，如产权人过世的，补偿作为产权人的遗产在继承人之间继承，归继承人所有。 有些情况下，为妥善安置户籍人员，三块砖中可能有一部分拿出来补贴给户籍人员。为平衡各方利益，产权人利益稍有折损。这个在法官的自由裁量范围内，根据房屋来源，户籍人员的历史情况综合考量。 奖励补贴部分，这部分一般归私房的实际使用人所有。 在认定居住困难户保障的情况下，奖励补贴还包括居住困难户保障补贴。 托底保障(居住困难)补贴的分配 保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米/人-被征收居住房屋补偿金额 这部分补贴应在居住困难户保障对象之间分配。从公式可以看出，托底保障对象分配这一项目，并不能保证每个都能拿到“折算单价×22平方米”的托底数，所以此时其他奖励补贴也在这些人员之间进行分配，以尽量保证他们拿到托底数，又不损害产权人的权利。 安置房屋如何分配 1-安置房屋优先给予房屋使用人、户籍人员 2-没有户籍的产权人(继承人)一般只能拿到货币补偿款，不能分得安置房屋 3-本户取得的安置房屋数目较多，超过了户籍人员的安置要求，多出的部分也可以分配给没有户籍的产权人。 非居住房屋补偿 非居住面积的补偿款包括： (一)非居住部分价值补偿款; (二)停产停业损失; (三)设备搬迁费; (四)设备重置补偿; (五)证照补贴。 非居住房屋拆迁补偿在产权人和使用人之间的分配 非居住部分中的停产停业损失、设备搬迁费、设备重置补偿、证照补贴应由实际经营人享有。其他则归产权人所有。
