一、房屋征收补偿协议由谁签订？

　　房屋征收补偿协议的主体是房屋征收部门和被征收人。需要强调的是，征收补偿协议的一方主体是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，而非作出征收决定的市、县级人民政府本身。

　　签订补偿协议是一种法律行为，要求双方当事人应当具有相应的权利能力和行为能力。不具有机关法人资格的政府工作部门不得被确定为房屋征收部门，不能参与房屋征收法律关系成为补偿协议当事人。

　　二、房屋征收补偿协议包括哪些内容？

　　征收补偿协议应当包括以下几方面的内容：

　　1、当事人的名称或者姓名和住所。填写一定要准确无误，尤其是住所要分清原住所和将来住所的区别。

　　2、标的。即征收补偿协议确定的权利义务所指向的对象，包括行为和物。行为是指被征收人从将被征收的房屋中搬迁，物是指房屋征收部门支付给被征收人的货币补偿或产权调换的房屋。

　　3、产权调换房屋质量问题。比如房屋室内外和室内装修的标准，线路安装等。

　　4、房屋征收条款中的面积和金额。旧房的征收面积，产权调换需要约定用于补偿的房屋面积，货币补偿和补助需要约定金额。

　　5、搬迁过度方式。被征收人从被征收房屋搬出到产权调换房屋可能有一个建设工期，此期间被征收人需要过渡，是自行安排住处，还是使用房屋征收部门提供的周转房；被征收人自行解决住处的，房屋征收部门应当给付的补助费用。

　　6、违约责任和争议解决方式。

　　7、当事人约定的其他条款。