婚后买房一定是夫妻共同财产吗

根据民法典规定，男女双方领取结婚证以后双方的收入等一般情况下是属于夫妻共同财产的，在离婚的时候这部分财产会进行平均分割。那么，婚后买房一定是夫妻共同财产吗？个人婚前财产包括哪些？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

一、婚后买房一定是夫妻共同财产吗

　　答案是不一定的，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：

1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形

(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。

(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形

(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

(2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

　　法院对婚后买房纠纷的判决原则

　　法院对于婚后买房的财产纠纷，如果夫妻双方有约定，以约定结果为准，并鼓励协商解决。协商不成的，就要根据产权登记情况、出资情况、贷款情况等因素来分析财产归属。

二、根据我国的法律规定，以下的财产属于个人婚前财产：

(一)夫妻婚前各自所有的财产，如个人的劳动所得、继承和赠与的财产，以及其他合法收入的财产。还有婚前各自购置的物品。

(二)复员、转业的军人带回来的医疗费用和回乡生产补助费用，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费。

(三)离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品等。当然，贵重物品除外。

(四)离婚时与个人身份不可分离的个人财产，和未获得经济利益的知识产权。

(五)夫妻对财产的约定对双方具有约束力。包括合法的约定和双方协议或双方承认的口头协议。

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