遗嘱继承人下落不明房产怎么处理

房产对于很多家庭来说是一项非常重要的财产，房主去世，房子由谁继承是家庭成员非常关心的问题。如果房主生前立有遗嘱指定继承人，那么就没有什么争议的了，如果没有遗嘱，就只能按法定继承人来继承房产了。若遗嘱继承人下落不明房产怎么处理呢？房屋未写遗嘱都有谁可以继承呢？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

一、遗嘱继承人下落不明房产怎么处理

　　遗嘱继承人因为死亡找不到了的话，房子归其继承人。法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　第一千一百五十二条 【转继承】继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人，但是遗嘱另有安排的除外。

二、房屋未写遗嘱都有谁可以继承

　　房屋未写遗嘱，按照法定继承，遗产按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

　　继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。

　　对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

　　《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

以上就是关于遗嘱继承人下落不明房产怎么处理的内容介绍，希望对大家带来帮助。文中的意思要表明，如果死者遗嘱中所指定的房产继承人下落不明，找不到了，那么房产只能按法定继承来处理，由法定继承人继承。如果您在这方面还有其它疑问，可以咨询一下在线律师。