儿媳离婚能分走公婆的房产吗

律师观点分析

儿媳离婚能分走公婆的房产吗

作者：盈科郑州婚家部毛璐瑶律师

【案情简介】

陆先生和安女士2015年在上海参加夏令营活动相识。双方年龄相仿，兴趣相投，很快互生好感，夏令营结束后便确立了恋爱关系。因为陆先生在北京工作，为了稳定双方关系，陆先生帮助安女士申请到了在北京读研究生的机会，之后双方步入了婚姻殿堂。

年轻人容易乐观地认为爱情可以超越一切，陆先生以为他遇到了一生挚爱，在婚前未对女方进行深入了解，甚至没有到过女方家中。陆先生家境优渥，父亲是当地小有名气的企业家，他是家中独子，家里给其提供了坚实的依靠，恋爱结婚的开支都不需要他操心，婚前父母付首付给他们置办了婚房，婚后按月给他们打款还房贷，同时还补贴他们日常消费。婚后不久女方便以出国旅游需要名下有全款房产才好办理签证为由，让陆先生瞒着父母把陆先生名下原是其父母的房改房过户到了女方名下，三个月后女方又提出要到国外留学，为了不阻碍女方的发展，即便难舍陆先生还是从父母处拿到几十万元为女方支付第一年的学费。大洋相隔，女方与陆先生联系越来越少，起初还以学业忙为借口搪塞，直至留学第一年暑假回国从陆先生父母处拿到第二年的学费后，跟陆先生说要到北京打工，之后跟陆先生再无联系。陆先生幡然醒悟后，才发现女方已将家中稍微贵重的个人物品及房本悉数拿走，之后陆先生陆续发现女方出轨的事实。

这段婚姻，陆先生不仅付出了情感，还耗费了大量的钱财，两套房产、上百万出国留学的费用、巨额维持女方高消费的日常补贴，即使发现女方出轨，但因担心离婚会造成财产流失，所以一直没有主动提离婚。但眼看几年时间过去了，陆先生已经35岁，作为家中独子，陆先生的婚姻问题成了其父母的心病，陆先生也终于承受不了巨大的精神压力，便委托李丽律师团队，办理离婚及与父母的债务问题。

【律师所作的工作】

一、精准剖析案件，制订最优诉讼策略

接受委托后，李丽律师团队针对婚姻关系解除、财产分割、债务等方面进行全面分析，迅速组建办案团队，召开案件研讨会，制订最优诉讼策略。

二、顺利解决立案和送达难问题

本案是涉外离婚纠纷，女方在国外，案件的立案和管辖是案件需要克服的现实难题，一旦送达不畅，将会极大拉长诉讼时长。经团队律师与法院及女方父母有效沟通，顺利解决上述难题。

三、庭上强势举证，有力抗辩，形成有利局面

陆先生与女方夫妻感情早已破裂，焦点问题为案涉两套房产如何分配以及向陆先生父母的借款怎么承担。但陆先生庭前明确表态，如果对方庭审能客观真实地对婚姻生活及经济问题进行陈述，女方过错的证据我方不再举证，一些债务也不必女方承担。但遗憾的是，开庭时女方在国外无法到庭，其代理律师明确表明女方不愿离婚，企图以此迫使陆先生在财产方面再次妥协，并同时提出了离婚条件下苛刻的财产方案，对陆先生家庭的付出也予以全面否认。团队律师经和陆先生沟通后，将有力证据悉数举出，并对对方证据和主张进行有力抗辩，取得了很好的庭审效果。

四、庭后巧调解，最终化纠纷

良好的庭审的效果以及另案诉讼的辅助使得女方最终意识到，她不可能再利用不离婚迫使陆先生在财产上让步，因此其律师庭后主动与李律师联系要求协商，最终李律师运用丰富的谈判技巧，促成双方达成了调解的合意，为陆先生保住了全部房产，陆先生向女方象征性支付了一部分补偿，法院出具了调解书。一场本以为会旷日持久的涉外离婚诉讼，很快顺利结案，且极大程度的维护了陆先生的利益，避免了陆先生家庭财产的损失，也极大减轻了离婚诉讼给陆先生及其家人带来的心理消耗。

【律师提醒】

林则徐曾言，“子孙若如我，留钱做什么，贤而多财，则损其志；子孙不如我，留钱做什么，愚而多财，益增其过。”其观点得到很多人的认同，但绝大部分的中国父母还是会尽可能多的为自己子女创造财富。在子女结婚前后为子女购置婚房，将父母名下的房产过户给子女是父母表达爱心、向子女传承财富的常见方式。但如果子女如果同本案的陆先生一样，在识人未深的情况下，瞒着父母将房产过户给他人或者在房产加他人名字，必然导致家族财富的损失。本案结果虽让人满意，但不是每一个案件都能在被动情况下被律师力挽狂澜。李律师团队在此提醒，所有父母赠予子女房产一定注意方式，以免财富传承的初衷落空，导致财产外流。比如给子女购房或者将自己房产赠与子女时，可以保留1%的份额，即子女占99%的产权，父母占1%的产权。这样的设计下，房子在性质上属于子女和父母的共同财产，如果子女想办理赠与过户、加名，或者用房抵押贷款，甚至出售房产，必须要经过父母同意。如此一来，就可以实现父母对房产的控制，为家族财富的安全加了一道防护锁。即使将来遗产税落地，子女也只需要就父母持有的很少的份额缴纳较少的税费，就可以拥有房产全部产权，从而实现家族财富安全、低成本的传承。