女方因出轨净身出户，离婚后不配合办过户怎么办？

律师观点分析

【案情简介】

张XX与郭X士经人介绍相识后很快结婚。2017年受张XX父母的资助，双方在郑州按揭购买一套房产，登记在郭X士名下。2019年初，张XX发现郭X士出轨婚外异性，无法忍受其对婚姻的不忠诚，很快便与郭X士办理离婚。双方约定郑州的按揭房归张XX所有，房贷由张XX偿还。本以为婚离了，可以从背叛中脱身带着女儿开始新生活。张XX没曾想，后面发生的事情让他为了难。

事情是这样的，虽然离婚协议中约定房子归张XX，但是房子登记在女方名下，按揭贷款时女方是主贷人，双方关于房屋过户问题在离婚协议中完全未提及，后期张XX要求郭X士配合办理过户手续，郭X士提出要房子的一半。张XX当然不同意，为了发泄怒气，张XX迟延还房贷，导致郭X士的征信受到影响。但是女儿马上要上小学，但户口还在老家，房子不过户便无法解决孩子的户口问题，孩子上学就会受到影响。双方僵持不下，陷入恶性循环。张XX急得焦头烂额，遂向李X婚家律师律师团队求助。

【李X律师团队所做工作】

1、了解当事人面临的现实困境，根据案情制定最佳诉讼方案

接案后，团队律师就案情和张XX进行了细致沟通。了解到张XX女儿今年秋季该上小学了，房子问题再解决不好就会影响孩子入学。想要解决问题，可以到法院提起诉讼，案件本身难度不大，但是本案件处理必须要“快”，只有快速解决，才能不影响孩子上学，所以李丽律师召集本部门律师召开研讨会，制定本案适宜的诉讼策略。

2、快速启动诉讼程序，重视联合法院调解接受委托后的当天下午，团队律师即完成起诉状起草、立案材料整理的工作，第二天上午便到法院完成立案。之后积极联合法院做被告的工作，从法律和人情与郭X士进行充分沟通，一定程度上化解了双方因离婚而导致的对抗，最终郭X士同意在一周内配合张XX过户，双方达成调解协议。
3、快速结案，实现当事人诉求整个案件从接受委托到化解纠纷仅用时15天，实现了“速战速决”的诉讼策略，很好地维护了当事人程序利益和实体利益。

【律师提醒】

随着社会经济水平提高，一般家庭都购有房产，很多夫妻在离婚时，都面临按揭房分割的问题。尤其是房产登记在一方名下，离婚时约定归另一方所有，如果处理不当，后期很容易发生新的纠纷，主要是以下两类：
首先，不配合过户纠纷。对于离婚时分得房子而房子不在自己名下的一方而言，就要面临对方不配合办理过户的风险。事实上，这种风险还是很大的。很多夫妻婚虽然离了，但因为婚内积累的怨怼，离婚后孩子的探望，财产分割的公平性等原因，双方的对抗依然存在，对方很可能不配合办理过户。
其次，征信受损纠纷。一般来将，离婚时房子归谁，双方会在离婚协议里约定剩余的房贷由分得房产一方偿还。但如果该方离婚后未按时还贷，作为主贷人的另一方的征信就会受到影响。
因为离婚协议并不具备法律的强制执行力，出现上述纠纷，只能到法院诉讼解决。离了婚，还要再打官司。当初想省事，到民政局办离婚的初宗失去了意义。故此，

李X婚家律师团队在此提醒！！！
一、如果离婚前就能说服对方完成过户为上策。

二、离婚方式的选择非常重要，如果对方缺乏诚信或极易反复，最好诉讼离婚，取得具备强制执行力的判决书或调解书，以备将来对方不履行协议时直接向法院申请强制执行，不需再疲惫地协商或再打官司。
三、如果选择协议离婚，离婚协议书约定完善非常重要。离婚前，最好先向相关部门（不动产登记中心、办理房屋贷款的银行）咨询房屋过户需要怎么办理，需要走哪些流程、提供哪些手续等。需要对方配合的，清晰列明在离婚协议中，并约定好违约条款，增加对方的违约成本减少对方违约的可能。
四、离婚本意味着新的开始，但如果与旧人纠缠在旧事中，便永远无法成就新的人生。成人才能达已，如果婚内没做到，何不现在开始尝试？