案情回顾：委托人马先生于2017年9月19日与被告签订《认购意向书》，认购书签订后当日向被告支付了定金100000元。   

 2017年9月30日，与被告签订了《商品房买卖合同》，购买被告开发建设的位于该项目8号商业楼X单元商业XX号房，商品房的用途为商业，并向被告支付了首付款1191885元，首付款为房款的50%，剩余50%房款，以贷款形式支付；

后多次前往银行办理贷款，由于房屋市值跌落，均未获批。马先生多次向被告要求返还定金、首付款等费用，均被置之不理。

别无他法的马先生于2019年9月17日委托天用律师事务所全权处理这件事情，天用律师接受委托后立即成立专案组，与当事人一起分析案件情况，律师和被告多次约谈，发律师函，走和解方案，同时告知当事人，诉讼流程一同启动。与贷款银行及开发商、中介积极沟通，录音取证等多种方式共同解决问题！

开庭前，多次找到贷款银行，寻找银行贷款未获批的原因，希望银行出具出面材料被拒；找承办法官出具调查令，被法官怒骂，该你们律师完成的事情，非要麻烦法官，同样为获取结果；最终在和开发商负责销售的经理协调过程中，录音取证获得贷款未批原因不在于我方，提交法庭，得到法庭认可。

拿到判决书的那一刻，真的不敢相信得到了法院的支持，正义果然永远不会迟到。事情终于得到圆满解决的马先生也很意外，和开发商整整沟通了两年都没有结果的事情，在委托了天用律师后，短短三个月时间就得到了有效解决！

案例来源 | 北京天用律师事务所