擅自将登记在他人名下的房屋转让给第三人，第三人以合理价格善意受让该房屋并办理产权过户登记的，该房屋买卖合同有效。
但法律对第三人是否属于善意有严格的规定，必须同时满足三个条件才能认定是善意：其一，是对盗卖行为不知情，以为盗卖者卖房有合法的授权；其二，支付了合理的对价；其三，办理了过户登记。
擅自将登记在他人名下的房屋转让给第三人，第三人以合理价格善意受让该房屋并办理产权过户登记的，该房屋买卖合同有效。
但法律对第三人是否属于善意有严格的规定，必须同时满足三个条件才能认定是善意：其一，是对盗卖行为不知情，以为盗卖者卖房有合法的授权；其二，支付了合理的对价；其三，办理了过户登记。
