律师观点分析

案情简介：

       原被告于2016年9月21日经第三人居间介绍签订了房屋买卖居间合同，约定原告购买被告所有的位于津南区××号房屋，价款61万元，签订合同后原告交付定金10万元，并向第三人缴纳了买卖服务费、评估费、贷款服务费。此后原告凑齐了房款，通过中介多次向被告沟通签订房屋买卖协议事宜，但被告均不配合，2017年1月9日被告明确告知原告和第三人其不同意继续出售该房屋。

争议焦点：

      房主以各种理由拒绝出售房屋，房屋能否继续交易，办理过户？

裁判要旨：

       本案中，王某于2017年1月9日明确表示不再出售房屋，已构成违约，根据《合同法》第一百零七条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本院综合考虑合同履行进度、款项交付情况，本院对杨某要求王某继续履行合同的要求予以支持，王某应协助杨某办理房屋过户手续，并于办理完毕过户手续后将房屋交付杨海燕。

律师分析：

       房屋买卖合同对于当事人都是人生大事，往往在买房中投入的精力财力都十分巨大，一旦遇到纠纷当事人需要坚定主张，在符合履行条件的情况下，是可以要求房主继续履行合同，配合办理过户。