发布者:钟慧律师 时间:2018年08月14日 1661人看过 举报
律师观点分析
原告杜某与被告梁某是上下楼层邻居。2016年年中,被告梁某装修自家房屋,大面积铲除地板,并改变房屋结构。施工过程中,铲除地板的冲击力致使原告房屋天花板抹灰层掉落。不久,原告又发现自家房屋墙体开裂。原告多次找被告协商赔偿事宜,但被告否认是由于装修房屋施工造成原告损失。原告迫不得已,向法院起诉并提出鉴定申请。经鉴定,原告房屋抹灰层掉落及墙体开裂,是由于被告施工造成的。原告为修复房屋花费1万余元。经法院合法传唤,被告缺席。经过公开审理,本案最终判决被告赔偿原告修复房屋的全部损失。
本案案情看似简单,但在办理过程中,遇到很多实际问题。首先是确认被告身份问题。案发初期,由于物业不负责,拒不提供被告的信息,导致本案确认被告身份时受阻。经多方打听,才获得被告姓名和联系电话。但要起诉,证据依然缺乏。通过律师到房产部门查档,确认装修的房屋确实是登记在被告名下,最终才得以确认侵权人。另外,因侵权纠纷,必须证明侵权行为与损害之间要有因果关系,因此本案申请相关鉴定,鉴定结果足以说明被告的侵权行为成立,因此索赔获得法院支持。
建议:侵权纠纷不复杂,但在侵权纠纷发生后,最好能尽快收集证据和维权,以免因为时间太久,在收集证据和鉴定方面出现困难,导致败诉。