本案例中的人物名称均为化名

原告：王某

被告：叶某

原告于2015年7月2日，委托其丈夫刘某与被告叶某签订《定金合同》并支付定金10000元，2015年7月10日，原告与被告签订《物业买卖合同》，约定以人民币24万元购买被告的房产，并于当日支付5000元中介费，于2015年7月13日支付了按揭费。合同签订后，被告拒绝履行合同，原告无奈，遂诉至法院。请求法院判令被告双倍返还定金，按揭费利息以及中介费产生的利息。

法院经过开庭审理，查明被告另与他人签订《二手楼购房意向书》，将涉案房屋又转卖他人，且亦未履行。

法院认为原被告签订的合法有效的房屋买卖合同之后，被告又反悔拒绝履约，现原告行使解除权追讨双倍定金合法合理，予以支持。对于原告主张的其他损失，因被告存在“一屋二卖”的情节，并最终不能向原告履约，故定金罚则应按惩罚性定金予以执行，而原告其他实际发生的损失亦应由被告作出赔偿，故法院对原告提出的按揭费用及利息损失予以支持。

综上，鉴于房屋买卖交易中所涉及的标的额较大，很多咨询的当事人均是在签订房屋买卖合同之后反悔，若合同约定明确，系因个人原因造成交易无法履行，违约一方将为此付出一定的代价。