房屋租赁合同书

甲方（出租人）：

身份证号码：

住址：

电话：

乙方(承租人):

身份证号码：

住址：

电话：

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:

第一条房屋概况

1、甲方保证向乙方出租的房屋系甲方拥有完全所有权和使用权。

2、出租房屋地址:

第二条 租赁期限

房屋租赁期限自_____年____月____日至年_____月_____日。租赁期限届满，双方有意续订的，可在租赁期满前___日内续订租赁合同。（注：租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。）

第三条租金条款

租金（大写）：

支付方式：

支付期限：

第四条相关费用

租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由______承担。

第五条 房屋修缮

1、租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托乙方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。

2、对房屋进行的修缮费用，乙方可抵销租金或向甲方索还。

第六条 房屋的转租

在租赁期间，乙方在将房屋的部分或全部转租给第三方前，必须首先获得甲方的书面同意，但依据本合同的附加条款甲方已同意乙方转租的除外。

第七条争议解决

对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。

第八条违约责任

1、任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。

2、任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在___日内对此通知提出书面异议或补充说明。如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议条款解决。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。

第九条合同的生效

本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定的，则从其约定或规定。

第十条附则

1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字或盖章之日起生效。

2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商做出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。

甲方签字（盖章）：              

乙方签字（盖章）：              

合同签订地点：             

合同签订时间：