一、签订合同之前，到所谓的总承包商总部核实工程的情况及项目负责人的情况，索要中标通知书、总承包合同书。

二、签订合同之前，到国土局调查该宗土地的用地规划，到规划局调查用地规划及工程规划，到建委调查项目招投标手续、备案合同、施工可许、开工手续等。

三、签订合同时，详细阅读合同条款，最好找专业律师把关。留存总承包商的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、施工资质证书、项目负责人的身份证等复印件。

四、签订合同后，到所谓的总承包商总部核实印章的真伪。

五、打履约保证金时，一定到银行柜台进行转账，一定要打到公司账号上。谨慎支付项目经理私人账号。

六、有些合同约定的开工时间是“以甲方书面通知为准”，建议交付保证金的一方在合同中增加一条：“开工时间暂定于2014年 *月*日，如到期未接到甲方的书面通知，乙方有权解除合同，甲方到期全额退还所收款项，逾期退还，按照每日千分之三支付乙方资金占用损失”。不免甲方无限期的拖延进场或骗取保证金。

七、可以在合同中约定，期满甲方不退还保证金有第三方承担连带担保责任。

(转载请注明作者! 重庆昆德律师事务所律师孟圣祥)