目前，律师参与建筑企业非诉业务程度相对薄弱，业务拓展尚未形成规模。但这一领域不但有着巨大的市场需求，而且还能充分体现专业律师的专业水准。随着国家对建筑市场整顿力度的加大，建筑市场已逐步步入正轨，律师为施工企业提供非诉讼法律服务大有可为。以下就律师此类非诉讼法律服务的内容和方式进行简要阐述——

一、工程投标阶段，律师应依据相关法律、法规及其他规范性文件重点审查：

1、投标人是否属于合格主体，是否具备招标项目的能力。施工企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列，只有取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑业务。如未取得桥梁工程专业承包的资质，仍不能承包桥梁工程。因此律师应着重审查投标文件对投标人资质的要求。

2、审查投标是否有效，主要是对施工企业准备提交的投标文件的审查，此外还应面监督招投标过程是否合法。应着重避免以下无效招（投）标的情况：①招投标本身违法法律和其它强制性规定，比如“招标代理机构泄密或与招标人、投标人串通损害国家、公共利益、他人合法权益影响中标结果”……②投标文件具有重大缺陷或瑕疵，比如：投标人未按照投标文件的要求提供投标保函或投标保证金投标，或者文件的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章等等……

二、工程施工中必然涉及各类合同，律师应审查的合同有总承包合同、专业分包合同、劳务分包合同、材料/设备采购合同：

1、审查总包合同，律师应对质量、价款、工期这些实质性条款严格把关。在协议书中明确约定质量等级，如合格、优良；如果建设单位对质量有特殊要求，应就是否达到要求约定相应的奖罚办法。对于价款，也应有明确的约定，避免暂定价、大约等不确定性词汇。对于合同价款的调整应在专用条款中详细约定，对于预付款、进度款、结算款的支付，应明确约定支付的比例和期限，以及相应的违约责任。对于工期，应明确约定工期的总日历天数。如果无法确定开工日期，应约定以开工令或以甲方书面通知为准。属于群体工程的，应分别约定开、竣工日期。

2、审查分包合同，律师应重点审查分包单位的资质、资信状况；审查是否存在转包、违法分包及不规范分包、出借资质的情形；审查分包合同条款是否完备，避免由于分包单位的原因而承担连带责任。

3、审查材料、设备采购合同，应着重审查供应商是否具有生产、销售相应产品的主体资格；审查其产品是否符合专用条款约定的条件，是否符合设计要求及强制性标准，能否提供产品合格证明，对产品的隐蔽缺陷能否提供担保等。另外，在由施工企业采购材料、设备的情况下，律师还应审查是否存在发包人指定生产厂或供应商的违法情形，如果有，应告知施工企业予以拒绝，或约定因材料、设备的质量原因造成损失的责任应合理承担。

三、跟踪合同的履行

由于建设工程施工合同履行期限长，因此律师为施工企业提供非诉讼法律服务，以合同的跟踪履行为重点，具体应从以下几方面对合同的履行进行跟踪：

   1、质量跟踪。施工过程中及竣工后如果出现质量问题，应查明责任方，并由各方签字确认。由此形成的书面资料应仔细保管。

   2、付款跟踪。施工过程中，律师应提醒施工企业按照约定按时上报工程量报告。如果发包人未按约定支付予付款、进度款，或者包括因工程变更引起的变更价款，可根据实际情况决定是否停止施工。工程竣工后，施工企业应该按约定及时提交完整的竣工资料、竣工验收报告、竣工结算报告及完整的结算资料；如发包人不支付结算款，施工企业则不交付工程，并可在达到合同约定的期限时，行使合同法规定的优先权。

  3、工期跟踪。在施工合同履行过程中，有很多影响工期的因素，如设计变更、迟延付款、返工、暂停施工、图纸提交不及时、材料供应不及时等。律师在工期跟踪过程中，应提醒施工企业注意积累引起工期延误的书面资料，区分造成工期延误的责任主体，帮助施工企业避免或减轻责任。

4、施工索赔。施工索赔是对于应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿的要求。律师应提醒施工企业注意索赔资料的积累，每一份经济、技术签证要及时、准确，所有的工程量报告要及时送达并要求对方签收，设计变更、工程变更要有签证等。还要及时提出索赔意向，以免错过时效。