第七条

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

近期办理的案件中，有很多涉及婚后父母出资购房的问题，主要涉及以下几种情形：

第一、婚后一方父母出全款购房，房屋登记在出资人子女名下，房屋属于个人财产；

第二、婚后一方父母出全款购房，房屋登记在夫妻双方名下，房屋属于夫妻共同财产，没有约定份额，夫妻双方平均分配；

第三、婚后双方父母出全款购房，房屋登记在一方名下，没有书面协议约定房屋归一方所有的，按照各自父母出资份额按份共有；

第四、婚后一方父母出首付款购房，夫妻双方还贷，房屋属于夫妻共同财产，离婚分割时，法官会结合夫妻双方结婚时间及还贷数额等确定房屋如何分割。关于父母出资部分，如果没有证据证明是赠与，父母可以另案起诉要求夫妻双方返还；

第五、关于父母出资部分，主张父母出资一方需要提供银行转账记录等证据证明父母出资，建议父母给子女出资购房通过银行转账支付款项，保留证据。