案件事实

安庆X X木业有限公司是一家经营木材加工的企业。2006年，与所在地的镇政府签署了《用地协议书》，受让了10亩土地用于建设厂房。协议签订后，安庆X X木业有限公司依法申请办理手续，不但取得了房产证和土地证，还办理了经营许可证件。经过多年的经营，企业的各项业务已逐渐走上正规，发展前景很好。

2015年，安庆市经济技术开发区管委会因修建安庆市外环路开始征地，涉案公司承租土地建设的厂房位于征收范围内。然而，自拆迁以来，虽然拆迁办多次找涉案公司谈补偿的事情，但是征收补偿费用只有三百多万元！三百多万元看似不小的数目，但是对涉案公司来说，同其经营和补偿规模相比，三百多万元的补偿完全不能弥补损失。征收补偿费用太低，并没有按照当地周边国有土地上厂房拆迁的补偿标准给予安置，而且也没有弥补拆迁时断水断电给厂子带来的损失。为此，涉案公司迟迟没有签到补偿协议。

此间，涉案公司多次主动和拆迁方交涉补偿问题，但是拆迁补偿费用并没有达到预期的标准。在多次协商无果的情况下，涉案公司的代表人开始在网上查找征地拆迁方面的专业律师，提前电话咨询了解企业拆迁的法律问题。几番咨询下来，代表人对孟文静律师的法律解答有了基本的认可，认为其专业水平和能力都让人信赖。为了进一步了解案件情况以及律师的水平，涉案公司的代表人特意来到北京与孟文静律师当面进行咨询。孟文静律师及其合作律师李文谦律师共同接待了代表人，通过面对面交流，涉案公司的代表人不但懂得了此次征地存在的法律问题，也逐渐对案件脉络有了清晰的认知和把握，对二位律师的信任也不断加深。为尽快解决问题，代表人回到公司考虑了几天后，就立即着手委托律师。

办案掠影

办案第一辑：律师函发出，拉开办案帷幕

介入委托人的拆迁补偿案件后，久经沙场孟文静律师通过与合作办案律师李文谦进行深入的讨论，通过进一步研讨案件后，两位律师本着支持该区建设和和谐处理纠纷的原则，向安庆市经济技术开发区管委会发送了律师函，简明扼要的对案件事实进行了法理分析，告知安庆X X木业有限公司拆迁补偿案已由律师代理，以期以缓和的方式处理拆迁补偿问题。然而，这一封律师函终究石沉大海，管委会并未给予任何回应，补偿标准并没有得到提高。为此，孟文静律师开始积极着手准备下一步维权程序。

办案第二辑：申请政府信息公开，获取关键证据

通过委托人的陈述，李文谦、孟文静两位律师了解到委托人并不知道房屋征收决定等一些拆迁法律文件，也就是说当地政府并没有履行拆迁批复、拆迁公告、拆迁补偿标准安置公告等法律程序。针对这种情况，两位律师迅速做出反应，向当地的政府、规划局、发展局等政府部门申请信息公开，获取此次征地拆迁的关键证据。

办案第三辑：强拆危机重重，律师巧妙化解

政府信息公开申请答复期限为15个工作日。两位律师在等待回复的过程，委托人就打电话过来焦急地说收到了安庆市城市管理行政执法局经济技术开发分局、环保局等部分发出的告知函，告知其建厂房的行为并没有相关合法的手续，房屋属于违章建筑，将于限期内进行查处、拆除。几大政府部门联合起来施压要求强拆，两位律师压力重重，通过进一步的讨论后，两位律师迅速采取应对措施，一方面向发出告知函的单位作出陈述和申辩意见，另一方面向相关政府部分申请行政复议，双管齐下。

办案第四辑：听证如期举行，案件终获满意补偿

为了进一步委托人的权益，李、孟两位律师向安庆市城市管理行政执法局申请了听证。执法局依法主持了听证。在听证进行的过程中，李、孟律师就征收过程中存在的程序问题提出了个人的见解，拆迁方表达出了愿意和解的想法。

谈判过程中，两位律师在委托人的意愿下，根据多年的丰富经验，取得谈判大捷，为委托人由三百多万补偿争取到两千多万的补偿款，维护了委托人的权益，委托人案件得到圆满解决！