◆房屋征收补偿协议（决定）有效的条件

从实质上讲，房屋征收补偿协议（决定）的性质为合同，因此，只要满足合同有效的基本条件，该协议（决定）就是合法有效的。同时具备以下几方面内容，该协议（决定）便有效：

（1）签订协议（决定）的当事人必须具有相应的民事行为能力，即具有签订合同的行为能力；

（2）该协议（决定）必须有对价，即互为有偿；

（3）该协议（决定）的内容及形式合法；

（4）签订协议（决定）是当事人真实的意思表示。

◆房屋征收补偿协议（决定）无效的条件

具备下列情形之一，该协议（决定）便无效：

（1）被征收人不具备民事行为能力；

（2）订立协议的当事人不在征收范围内；

（3）一方当事人以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；

（4）恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；

（5）以合法形式掩盖非法目的的合同；

（6）损害社会公共利益的合同；