孟文静律师

  • 执业资质:1110120**********

  • 执业机构:北京景图律师事务所

  • 擅长领域:拆迁安置房产纠纷工程建筑

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成功案例系列之襄阳厂房拆迁——委托律师后拆迁补偿款翻两倍

发布者:孟文静律师|时间:2015年11月05日|分类:拆迁安置 |1090人看过

案件描述

案情概要:襄阳是一个历史悠久的古城,是中国历史文化名城、楚文化、汉文化、三国文化的发源地,已有2800多年历史,历代为经济军事要地,素有“华夏第一城池、铁打的襄阳、兵家必争之地”之称。

但是在这个历史悠久的古城里,发生了一个不和谐的事情。案情是这样的,襄阳城的王某拥有一个不错的面粉厂,一家人靠着面粉厂的基本收入,生活虽然不是大富大贵,但是过得也是比较殷实。但是2011年得某天,《厂房拆迁征收公告》打破了王某一家人的希望,王某的厂房征收用作工程修建。王某与政府商谈拆迁补偿,因为对于拆迁补偿价格争议比较大,王某不同意拆迁厂房。

但是王某面临的难题就是目前有两千平米的厂房办理了证照,还有一千平米的厂房未办理证照,当地政府以此威胁王某先拆迁未办理证照的部分,这样来减少拆迁补偿款。王某知道情况后,异常迷茫,多方打听这样的情况该怎么办,这个时候有人告诉王某北京来硕律师事务所是一个专业办理征地拆迁的律所,有很多经验丰富的办案律师,李文谦律师和孟文静律师就是其中征地拆迁领域国内顶尖的律师,不但具有丰富的办案经验,而且耐心负责。王某抱着试试的态度找到了李律师和孟律师,李律师和孟律师听了案情,对案卷材料进行了认真的分析之后,认为王某虽然有一千平方米的厂房没有证照,但是是与另外的两千平方米一起建设的,只是当初为了省一些办理证照的费用而没有去办理证照,这样合法的厂房是可以取得补偿款的,而且政府也不能以此为理由压低拆迁补偿价格。

听了两位律师专业的分析之后,王某一颗忐忑不安的心终于落下了,立即委托了两位律师跟进案件。

办案剪影:办案第一技:发送律师函,拉开维权帷幕

李文谦律师和孟文静律师接受王某的委托之后,第一时间跟进案件,李律师与孟律师不辞辛苦来到王某厂房实地调研了基本情况后,认为在不损坏个人基本利益的情况下,每个人都有支持公益建设的奉献精神,王某当然也不例外。于是李律师与孟律师抱着希望向当地政府发送了律师函,希望能通过和解商谈解决拆迁纠纷。

事与愿违,当地政府在接到两位律师的律师函后,非但没有积极的与当事人或者律师进行商谈,而是采取了极端的手段,动用权力的渠道王某之前营业时期的税务情况,以此来威胁王某同意拆迁。

王某知道后非常害怕,茫然失措,赶紧联系了两位律师,两位律师了解到基本情况,认为这是政府以税务的外衣达到掩盖自己强拆的真正目的,李律师和孟律师建议王某不要妥协,坚决抵住政府的压力,维护自己的合法权益。

李律师和孟律师向当地政府发送的律师函虽然没有达到与政府斡旋商谈的目的,但是这个律师函却拉黑了王某维权的帷幕。

办案第二技,加大政府压力,斡旋取得满意补偿

拉开了维权的帷幕,以自己的实际行动向政府证明了律师与王某维权的决心和耐心,坚决不会轻易妥协,而且就是这样的坚持也拉动了很多的媒体报道,不断的报道成为了压倒骆驼最后的稻草,政府开始感觉到了巨大的压力,开始积极与李律师与孟律师接洽商谈。

在接洽商谈过程中,李律师与孟律师按照王某的委托要求,向政府表面了积极支持公益建设的决心,但是也适时的表明建设不能建立在损坏王某个人利益的基础上,这期间,李律师和孟律师也以实际的行动展示了自己作为一名专业律师的专业法学素养,不但是掌握办案程序,而且能灵活运用各种法律程序,斡旋谈判的技能更是令人折服,虽然没有调高三分,但是每一句话都是娓娓道来,有理有据,不卑不亢,希望政府斟酌,给一个合理满意的补偿价格。

通过李律师与孟律师积极的斡旋,政府感受了巨大的压力,也开始积极与律师商谈补偿事宜,经过两方积极的商谈,最终和谐解决了这次拆迁纠纷,王某取得满意的拆迁补偿款,保障了王某一家的基本生活;政府为尽快动工项目跨进了一大步。

律师说法:作为专业的征地拆迁律师,懂得被拆迁户的利益损失后的茫然无措,也明白那种家即将被拆生活没有着落的痛苦,但是李文谦律师和孟文静律师提醒大家,拆迁纠纷的解决决不能动用暴力,以暴制暴绝对不是良策。

李律师和孟律师在这里提到,遇到拆迁纠纷问题,首先与政府积极商谈解决问题;如果政府不商谈或者与政府商谈的结果还是不满意,就第一时间咨询专业律师,律师根据多年的办案经验和商谈技能,往往会达到让被拆迁户想不到的结果;再次,一旦遇到了强拆难题,诉讼也并不是唯一的选择,有时候是赢了官司,输了利益,这样的官司赢了又有何意义呢?被拆迁户的目的只有一个,要求合理满意的拆迁补偿款,所以李律师和孟律师提醒被拆迁户,无论是采取什么办法,但是必须是合理合法的办法,最终只要能取得满意拆迁补偿款才是最重要的。

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