中介的原因导致了居间合同无效,定金能退吗?广东知明律师表示,如果居间合同因为乙方的原因导致无效的,且损害了当事人的利益的时候,定金要双倍退还并且补偿当事人。下面一起来看看相关内容的详细介绍。
居间合同无效条件是什么
居间合同也是合同的一种,根据合同法的规定,无效合同的情形有以下几种:
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同;
2、恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的合同;
3、合法形式掩盖非法目的的合同;
4、损害社会公共利益的合同;
5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同;
6、合同中的下列免责条款无效:一是造成对方人身伤害的,二是故意或重大过失造成对方财产损失的;
7、提供格式条款一方免除责任、加重对方责任、排除对方主要权利的条款无效。无效的合同或者被撤销的合同自始没有约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
中介的原因导致了居间合同无效,定金能退吗?
《合同法》购房合同定金是否可退,需要分情况来说:
1、首先要确认购房合同的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。
2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还。例如,如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况,就属于欺诈。
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