居住权和产权是分割开的吗？

　　房屋“产权”的正确的说法应为房屋所有权，指的是对房屋所有权人对房屋行使占有回、使用、收益和处分的答权利。而房屋使用权仅是使用房屋的权利，即只享有居住的权利，而不能对该房屋进行继承、抵押、转让或作价入股等处理。那么，居住权和产权是分割开的吗?下面一起来看看广东知明律师针对相关内容的详细介绍。

　　居住权与产权的区别

　　居住权房子的承租人转换，产权房是房子产权人转换。

　　居住权房是只有本地户口可购买，产权房虽然现在有限制空间就比较大。

　　居住权房贷不了款。

　　居住权你只享受使用权利，就相当于你租了一套房子一样，租期内只有居住使用权。产权房您拥有房屋的买卖、居住、使用的权利。

　　居住权和产权是分割开的吗?

　　广东知明律师指出，居住权和产权是分割开的，具体规定如下：

　　第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

　　第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

　　居住权合同一般包括下列条款：

　　(一)当事人的姓名或者名称和住所;

　　(二)住宅的位置;

　　(三)居住的条件和要求;

　　(四)居住权期限;

　　(五)解决争议的方法。

　　第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　　第三百七十条 【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

　　居住权和产权是分割开的吗?以上就是相关内容介绍，大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以致电或联系汪腾锋律师打官司。