深圳房屋确权的诉讼时效是多久？

　　房屋确权的诉讼时效是多久?广东知明律师表示，对房屋所有权进行确定所产生的纠纷是不适用诉讼时效规定的，财产所有权是属于绝对权，财产所有权具有永恒性，不因为诉讼时效的超过而消灭。

　　房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

　　权利确认纠纷不是债权请求权，不适用诉讼时效，所以没有诉讼时效。

　　众所周知，房地产一般是指厂房、土地、矿山等物品。房地产的权属一般以相关部门的权属登记为准。物权的本质属性决定了物权所有权转移的法律形式是通过登记而改变的。否则，无论任何人以任何形式占有该财产多久，都不能改变原所有人的所有权性质。这是由物权的绝对性和排他性决定的。

　　《物权法》第九条规定，不动产权利的设立、变更、转移、消灭，依法登记后生效;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，其所有权不得登记。

　　民法限制债权人保护自己权利的时间，即诉讼时效制度。当债权受到侵害时，在两年时效期间，债权人不行使诉讼权利的，就丧失了胜诉的权利。同时，民法还规定了权利的解除期限，即在特定情况下请求对自己的权利进行司法保护的时间，一般请求权的期限为一年。比如《合同法》规定的取消或变更无效合同的权利。

　　《物权法》第245条规定：占有的不动产或者动产被占有的，占有人有权要求返还原物;占有人有权请求排除妨害或者消除妨害占有行为中的危险;因侵占或者阻碍造成损害的，占有人有权要求赔偿。占有人要求返还原物的请求权，自占有之日起一年内未行使的，消灭。

　　这里我们可以看到，《物权法》上的法定物权占有人，当占有物(动产和不动产)被人占有时，占有人应当在一年内行使请求权，要求返还原物。否则，占有人将失去对原件的占有。这里，如果原件是动产

　　我们知道，房地产大多以土地、房地产、矿产资源的形式存在。土地和矿产资源大部分属于国家所有，房地产大部分属于个人产权。企业的土地使用权被其他企业非法占用的，企业应当在一年内行使返还请求权。否则，一年后，你就失去了索取原件的权利。这是否意味着非法占有人在一年后获得合法的占有权?

　　我们知道，土地使用权只有经过严格的登记制度才能转让。同样，开采矿产资源的权利也是一样的，使用或经营占有权不会因为非法占有者长期占有而自动获得。未及时行使占有的原占有人是否自然丧失合法占有?这种理解与土地使用权登记转让制度和矿产资源开采权登记转让制度不一致。

　　如何正确理解《物权法》这个不动产和动产的合法占有人，以及权利受到侵害一年内的请求权?我们很容易理解动产所有权的转移。大多数动产只要交付就能证明其取得了动产权利。当然，有些动产需要变更登记才能取得动产的所有权，比如机动车。在这里，特殊物权登记制度与物权占有请求权限制制度的矛盾是显而易见的。为了更好地贯彻《物权法》，保护法律，物权人和法定占有人的权益，应当对占有人依法返还原物的请求权限制作出明确的法律解释或实施规定。

　　房屋确权的诉讼时效是多久?以上就是相关内容介绍，大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以致电联系汪腾锋律师打官司。