房产证对于我们来说是比较重要的证件，它可以有效地保障我们的权利，可生活中还是很多人的房子没有房产证，试问这样的房屋可以卖得出去吗?那么，没有房产证能卖房吗?下面一起来看看广东知明律师针对相关内容的详细介绍。

　　没有房产证能卖房吗?

　　1、没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。

　　2、开发商拥有房屋的产权，但是还没有给业主办理房屋产权，这样的情况房屋是可以进行正常的房产交易的，只是在进行房产交易的时候，要预留一部分房款不缴纳，在房屋的房产证办理下来之后，才能将没有支付完的尾款交付于房屋的原户主。

　　3、期房现在市场上也有交易成功的例子，但是这样的房产进行交易的风险是比较大的，因为房屋还没有建成，关于后期开发商预售房屋的许可证以及房屋的质量是否能办理下来是否合格，都存在很大的变动，不能百分之百完成。

　　4、建成的房屋开发商办理不下来房屋的预售许可证，将来就不能办理房屋的房产证，所以这样的房屋交易给户主，是没有任何法律效力的，就是不能进行买卖。

　　广东知明律师表示，对于以下这些没有房产证的房子，给再低的价钱也别买也别理会。否则，一旦出事，没有法律保护：

　　1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房;

　　2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘;

　　3、未取得规划审批的楼盘;

　　4、私自变更规划的楼盘;

　　5、私自改变土地用途的楼盘;

　　6、土地产权存在纠纷;

　　7、没有销售许可证又无产权证的房屋;

　　8、未经验收或验收不合格的房屋;

　　9、土地或房屋未解除抵押的;

　　10、开发商未交纳相关税费的;

　　11、土地、房屋被有关部门司法查封。

　　没有房产证能卖房吗?以上就是相关内容介绍，大家了解了吗?如果您还有其他法律问题的可以致电联系汪腾锋律师打官司。