出租屋甲醛超标如何维权?可随时解除合同吗?广东知明律师指出，如承租房屋后，对房屋空气质量存疑，承租人可以采取以下措施：

　　1. 及时向出租人提出空气质量异议，正当维护自身合法权益，并保留相关沟通记录。

　　2. 要求出租人共同对租赁房屋的空气质量进行检测，如出租人拒绝配合检测，可自行委托专业机构进行检测，并以微信、短信、电子邮件等有效形式通知出租人到场。

　　3. 委托鉴定应选择具有相关检测资质的正规机构进行检测，以确保检测的效力。

　　出租屋甲醛超标可随时解除合同吗?

　　民法典第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。该条延续了原合同法第二百三十三条对租赁物瑕疵担保责任的规定。因此，如果经专业机构检测甲醛含量超出国家标准，承租人可以要求解除房屋租赁合同。

　　瑕疵担保责任是租赁合同中出租人的重要义务。在租赁物存在危及承租人的人身安全或者健康的质量瑕疵情况下，出租人应对租赁物的质量瑕疵承担责任，承租人有可以随时解除合同的权利，体现了民法中人格权优先保护的原则。对于承租人未使用期间的租金，出租人应无条件退还，但是对于承租人实际居住期间租金的返还，需要依据空气质量不合格的程度、损害后果和居住时间综合考量。检测费用系租户为了确认在合同履行期间房屋空气质量所必需发生的费用，应由经纪公司承担。

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