房屋租赁合同

甲方（出租房，个人）：，住址，身份证号，联系方式。

乙方（承租方，公司）：，地址：，统一社会信用代码，联系方式

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经过协商，就房屋租赁事宜，订立如下协议：

一、房屋具体情形：

1.甲方岀租给乙方的房屋坐落于           ，建筑面积       平方米。

2.甲方出租的房屋的现有装修及设施、设备如下：

二、租赁期限及用途：

1.房屋的租赁期为     年，自      年   月   日起至      年   月   日止。若乙方希望续租的，应当在租赁期满前一个月内通知甲方，双方重新协商签订新的租赁合同。

2.房屋租赁用途：

三、租赁相关费用及支付方式

1.本次租赁的租金为      元人民币。

2.双方协商选择如下方式    支付租金：

2.1乙方于甲方交房后    日内一次性支付全部租金

2.2乙方于甲方交房后支付一个月的租金，从下个月开始，每月   日向甲方支付下个月的租金。

3.租赁期间，水电费、通讯费、网络费等费用由乙方自行承担。

四、双方的权利义务

1.甲方保证对该房屋拥有所有权，并保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定，且该房屋不存在典当、抵押、保全、查封等可能损害乙方权益的情形。

2.租赁期间，若甲方转让该房屋的，应提前两个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

3.合同期满后，若甲乙双方未就续租事宜达成一致，但甲方仍要出租房屋的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

4.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋，不得改变房屋用途，不得对擅自对房屋进行装饰、装修。

5.乙方保证不在甲方房屋的一楼走道处堆放东西，影响通行。

6.乙方保证合理使用房屋，若乙方在使用房屋期间对房屋及期内的设施造成损失的，应当负责维修或对甲方进行赔偿。

7.租赁期间，甲方保证出租房屋及其内设施的使用安全。该房屋及所属设施的维修由甲方负责。房屋及屋内设备非因乙方原因出现问题的，乙方有权要求甲方负责维修，甲方应于受到乙方通知后    日内提供维修服务。或者在乙方维修后甲方承担维修费用。

8.因火灾、水灾等非因乙方原因造成房屋损失的，乙方无需承担赔偿责任。

五、违约责任

1.若甲方房屋存在典当、抵押、保全、查封等可能损害乙方权益的情形的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金      元。

2.若甲方损害合同约定的乙方优先权的，应当向乙方支付违约金      元。

3.若甲方未按时向乙方交付房屋的，应承担每日     元的违约金；若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方承担未支付租金日万分之  的违约金

4.其他情况下，若甲乙双方违反上述约定给对方造成损失的，应当赔偿相应的损失。

六、合同变更与解除

1.变更：本合同的变更必须由合作双方协商一致，并以书面形式确定。

2.解除：合作双方确定，因发生不可抗力或其他情形致使本合同的履行成为不必要或不可能的，双方可以解除本合同。

①甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）迟延交付房屋达    日的；

（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方人身、财产安全的；

（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；

②乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

（1）擅自改变房屋用途的；

（2）擅自拆改变动或损坏房屋结构的；

（3）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；

（4）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的；

（5）擅自将房屋转租或分租给第三人的。

合同解除后，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算。

七、争议的解决：

双方履行合同过程中发生争议的，首先应本着友好协商原则协商解决。

八、补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规规定处理；法律、法规未作出规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式二份，均具有同等效力，双方各执一份。自双方当事人签字、盖章之日起生效，如有未尽事宜，由双方另行协商约定。

甲方（签字盖章）：                  乙方（签字盖章）：

日期：                              日期：