答：如果夫妻双方各自持有该房屋的产权证，房屋交易时是需要夫妻两人一齐申请登记办理的，是不会出现上述情况；但是如果夫妻只有一方持产权证，另一方没有共有权证的，新的登记方式实施后，只要产权证上记载的权属人签名同意就可以办理交易了，所以会出现在办理房产转让或抵押时，夫妻之中的其中一方不知情的情况。因此，我们建议在购买房屋时，在合同、发票上就注明夫妻两人名字，共同领取房屋所有权证。

如果已登记为一方名下，配偶要申请办理共有证的，则需提供婚姻证明并由夫妻俩共同申请。夫妻一方如果不同意的，则夫妻另一方可以申请异议登记。

房屋产权登记日期在2014年4月1日之前的，房屋转移、抵押、变更、换发、补发等，仍按原登记方式办理。

房改房和经济适用房如当时以夫妻名义进行申请并获审批，进行房屋登记时应以夫妻双方作为申请人。