回迁房买卖合同
卖方(简称甲方，房屋共有人均要签字)：
身份证号码：
联系电话：
买方(简称乙方)：
身份证号码：
联系方式：
根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。
第一条、甲方将自己___________拥有的回迁房出卖给乙方，房屋测量面积暂定为_____平方米左右。
第二条、上述房产的交易总价为：人民币______元整。
第三条、付款时间与办法：
1、乙方已在____年___月___日向甲方支付定金___万元；
2、剩余房款_______万元待合同签订后通过银行转账至甲方指定账户。（户名： ；银行账号：___________________________;开户行：_______________________）
3、剩余房款_____万元待上述房屋过户至乙方名下时，一次性支付给甲方。
甲方在收到转账后需要向乙方出具相应凭证。
第四条、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。
第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产权登记后，在其产权证下来五日内，应立即通知并协助乙方办理产权过户手续。如甲方延误，需按照_______元/日的标准向乙方支付违约金。
第六条、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，办理过户所需要的相关费用由乙方承担。
第七条、如果当地政策许可，办理房产证时可以将该回迁房直接登记在乙方名下的，甲方应协助乙方办理，尽可能协助乙方少交或免交过户手续费及税费。甲方故意不协助的，导致增加过户手续费及税费的，一概由甲方承担。
第八条、本合同签订后，甲、乙双方应该共同遵守，都不得无故反悔。如果甲方违约导致该房屋无法过户到乙方名下，甲方需要按照同地段同面积商品房最高价格计算实际损失赔偿乙方。需要进行房产价值评估的，评估费用由甲方承担。
第九条、乙方在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，都有权利将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。
第十条、在合同议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，协商不成，可向房屋所在地人民法院起诉。
第十一条、乙方因甲方违约，需要维护自己权利所花费的包括但不限于：交通费、住宿费、律师费等由甲方承担。
第十一条、本合同一式_____份，自双方签字之日起生效。如双方有其他约定的，可以合同附件的形式进行约定，合同附件与本合同具有相同法律效力。
备注：1、甲、乙双方更换联系方式后应及时通知对方。
2.本合同第五条违约金条款、第八条赔偿损失条款、第十一条费用承担条款均为甲、乙双方自愿协商确定，如发生上述费用，愿按照上述条款承担相应责任。
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甲方(房屋共有人均要签字)：
年 月 日
乙方：
年月日